Limoges, immeuble de rapport parfait état

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOGEMENTS + LOCAL COMMERCIAL – JARDIN

Idéal investisseur, découvrez cet immeuble locatif d’environ 215 m², édifié sur une parcelle d’environ 209 m².

L’immeuble se compose de 5 appartements et d’un local commercial, offrant une répartition équilibrée et un excellent potentiel locatif. L’ensemble bénéficie d’un jardin à l’arrière, atout rare et recherché.

Composition :

Rez-de-chaussée

• Local commercial d’environ 40 m², actuellement loué (loyer : 570€ HC)

1er étage                                  

• Droite : Studio d’environ 20 m², DPE C, actuellement loué (loyer : 395€ HC)
• Gauche : T2 d’environ 36 m², DPE C, actuellement loué (loyer : 495€ HC)

2e étage 

• Droite : Studio d’environ 20 m², DPE C, actuellement loué (loyer 390€ HC)
• Gauche : T2 d’environ 37 m², DPE C, actuellement loué (loyer 470€ HC)

3e étage 

• T3 d’environ 60 m², DPE C, actuellement loué (loyer 625€ HC)

Le coin des infos : chauffage électrique, pompe à chaleur, DPE C, tout à l’égout, TF : 3 248€, parfait état

Prix : 379 000€ FAI

Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € sur les années 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.