Immeuble de rapport hyper centre Limoges

Description

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT EN HYPER CENTRE DE LIMOGES

Idéalement situé en plein cœur de Limoges, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d’une belle visibilité, idéal pour activité commerciale ou professionnelle. (en cours de relocation)

1er étage : un appartement T2 d’environ 46 m² avec un espace vie et cuisine aménagée, une chambre, salle d’eau et wc indépendant. DPE E (libre)

2e étage : un T2 en duplex d’environ 41 m², offrant un espace salon/salle à manger/cuisine et au 3éme étage, une chambre avec salle de bain et wc indépendant. DPE D (libre)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Le coin des infos : chauffage individuel électrique, double vitrage, bois, tout à l’égout, TF : 2 964€

Prix : 285 000€ FAI

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.