T3 proche Jardin Public / Triangle d’Or

Description

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / TRIANGLE D’OR

Idéalement situé dans le très recherché quartier du Jardin Public, au cœur du Triangle d’Or, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 67,65 m² (55,32 m² carrez) au 1er étage d’une copropriété bien entretenue.

Au calme, sur cour, cet appartement en très bon état se compose d’une entrée desservant un agréable séjour, deux chambres dont une en mezzanine, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Appartement alliant calme, charme et emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, transports et du Jardin Public.

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

À visiter sans tarder !

Le coin des infos : double vitrage PVC et bois, chauffage individuel électrique, TF : 1 240€, charges : 322,36€/trim, DPE D.

Prix : 370 000€ FAI Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.