Secteur Ruchoux, ensemble immobilier avec jardin

Description

Ensemble immobilier – 2 maisons avec jardin – Idéal investisseur

À découvrir en exclusivité, ensemble immobilier composé de deux maisons d’habitation avec jardin, offrant un excellent potentiel locatif.

Maison 1 (DPE C) – env. 73 m² (actuellement libre)
Ancien loyer : 760 € hors charges
Elle se compose : d’une entrée, d’un séjour avec accès direct au jardin, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’étage, une vaste chambre offrant un bel espace nuit.

En sous-sol, une cave complète ce bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 2 (DPE C) – env. 41 m² (actuellement louée)
Loyer en cours : 600€ hors charges
Elle comprend au rez-de-chaussée, un salon séjour avec espace cuisine aménagée, ouvrant sur le jardin. A l’étage, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Extérieurs :
Les deux maisons bénéficient d’un jardin, apportant un réel confort et un atout recherché à la location.

Le coin des infos : pompe à chaleur, double vitrage PVC et bois, tout à l’égout, TF : 1 985€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.